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世茂13.7亿元+300㎡配建竞得陈村潭洲村商住地

时间:2020-05-29     人气:4009     来源:佛山经济学人     作者:admin
概述:5月29日上午,佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块公开竞价出让。因地块综合素质较高,本次土拍共吸引10家房企竞拍,最终世茂以土地交易最高价137605万元+300㎡配建竞得地块,扣除配建后折合楼面价12118元/㎡。......

      5月29日上午,佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块公开竞价出让。因地块综合素质较高,本次土拍共吸引10家房企竞拍,最终世茂以土地交易最高价137605万元+300㎡配建竞得地块,扣除配建后折合楼面价12118元/㎡。

图片来源于佛山市公共资源交易中心

图片来源于佛山市公共资源交易中心

      根据土地出让文件,地块土地面积50038.18平方米,用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地,地块设置土地交易最高价格为137605万元,采取“限地价+竞配建+竞自持”出让方式。也就是说,若竞价达到最高限价,转入竞配建商业物业面积,竞价阶梯≥300㎡,达到最高13563㎡时,转入竞自持面积,竞价阶梯≥1000㎡,上限99818㎡,先报到者得。值得一提的是,本次挂牌地块的土地性质为划拨,但按出让土地挂牌。

      同时,按照配建要求,竞得人需无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业,及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位,并将产权无偿移交潭村股份社。

      从区位看,地块位于顺德陈村潭洲湾片区,与佛山新城板块一河之隔,两地由华阳特大桥连接。在佛山新城配套建设不断加码的背景下,此次出让地块也迎来了不少利好,世纪莲体育馆、佛山市科技馆均在地块周边。在5月13日举办的佛山市东平河水轴线建设现场启动会上,佛山明确东平河畔“两馆一厅”选址陈村潭洲村建设,包括音乐厅、展览馆、美术馆。

      交通方面,地块临近佛陈路、华阳路,广佛线、广佛环线、佛山地铁2号线等快速路网、轨道交通纵横交错,其中在建佛山地铁2号线的花卉世界站,与地块相距约1.3公里。

      教育方面,近日,陈村镇潭洲村对44.57亩学校用地进行表决,最终以82.22%同意率通过表决,潭洲片区将在华阳路以东新增一所高标准的九年一贯制学校,占地面积92.44亩,定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”。

      上周,潭洲村星英半岛南侧地块亮相推介会,多家房地产企业到场参加,对地块表示出较浓的兴趣。推介会提出,该地块将是潭洲村现阶段城市发展和建设的主战场,也是陈村未来城市高质量发展的典范区。

      素有“千年花乡”“小广州”美誉的陈村,近年来紧扣“花乡·智城”目标,在城市区位优势、城市建设、城市环境与产业转型等方面实现高质量发展。潭洲村位于陈村镇北部,河岸线长约4公里,已建成河滨公园,与三字经文化公园相映衬,打造成集旅游、休闲、人文与自然为一体的好去处,特色博物馆、村史馆、三字经展览馆等,尽显潭洲美丽文明乡村建设成效。

      业内认为,星英半岛南侧地块从地理位置和规划条件来看优势明显,地块的开发将有助于城区相应地块基础设施建设的进一步完善,从而进一步完善城市功能,提升城市品位,让区域部分稀缺资源得到高效开发利用。

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  •       今日,市交通运输局对佛山市人民政府最新发布的《佛山市停车场管理办法》(佛山市人民政府令第10号)进行解读,8月1日起,佛山市停车场将执行新的管理规定。

      近年来,佛山汽车保有量持续快速增长,截至2020年3月底,全市机动车保有量约321万辆,其中汽车约276万辆,千人拥车量位居全国前列。目前,全市停车泊位约130万个,且泊位年增量跟不上汽车年增量,导致普遍存在“停车难”现象。
      市交通运输局介绍,佛山曾经在2014年出台了关于停车场管理的规范性文件,随着社会的不断发展,原来执行的文件内容已经逐渐不适应新的发展形势。今年5月,佛山正式印发《佛山市停车场管理办法》(以下简称《办法》),这是佛山市首部关于停车场的政府规章,对停车场建设和管理提出新的发展目标。
      差别化收费 中心区域高于其他区域
      即将实施的《办法》明确了停车场的定义与分类,要求佛山市所有停车场必须有管理者进行管理,并且将停车场分为公共停车场、专用停车场和路内停车泊位三大类,确保停车场处于有效管理状态。
      据市交通运输局统计,截至今年5月,全市路内停车泊位12.4万个,已经实施收费的约3.1万个,存在大量的道路停车泊位未实施收费。这种现象不利于提升道路停车泊位周转率,也不符合道路公共资源应当公平使用的原则。
      针对这一难题,《办法》明确了差别化停车收费政策。
      《办法》提出,车辆停放服务费分别实行政府指导价、政府定价和市场调节价管理。其中,实行政府指导价、政府定价的停车场应当区分停车场所在位置和停车时段,按照中心区域高于其他区域、路内高于路外、繁忙路段高于一般路段、拥堵时段高于空闲时段的原则,实行差别化服务收费标准。
      市交通运输局城市道路建设科科长祝贺解读称,《办法》贯彻了停车泊位“有偿使用”的基本原则,为佛山市全面推广路内停车收费提供了依据。同时,佛山将结合交通运行情况和交通管理政策适时调整,通过价格杠杆,调控交通出行。
      目前,禅城、南海、顺德、高明四个区均已推出收费标准,三水区也即将启动。从禅城区来看,路内停车实行分档累进收费方式,划分一、二、三类路段进行收费。一类路段工作日收费时段(7:30—20:00)日间路内停车收费为首小时10元,最高限价60元;二类路段收费为首小时8元,最高限价40元;三类路段按次收费,8元/次。
      道路停车 城市主干道快速路逐步取消路边泊位
      除了收费政策,道路停车泊位管理也备受市民关注。
      道路停车泊位,是指依法在城市道路以内设置的,供机动车辆临时停放的场所。《办法》提出,制定道路停车泊位设置标准和编码规则,严格控制道路停车泊位总量。
      道路停车泊位较为分散,佛山将如何管理?
      《办法》指出,道路停车泊位由区道路停车泊位管理部门征求公安机关交通管理部门意见后组织设置并向社会公布,实行编码管理。同时,每两年对道路停车泊位设置情况进行评估,并根据评估结果进行优化调整。
      “《办法》还明确了禁设道路停车泊位的条件要求。”市交通运输局城市道路建设科相关负责人举例说,消防通道、无障碍通道、人行道、城市快速路主道、主干路主道等区域,公共停车场投入使用后其周边200米范围内逐步取消路边泊位。针对“僵尸车”问题,将由公安机关统一处理,具体视车辆的使用状态采取强制措施。
      对于医院、学校、交通客运换乘场站等客流集中且停车位不足的区域,周边道路有条件的情况下,可以设置短时免费的临停快走区域,方便市民使用。

      智能化管理 停车将实现ETC收费
      司机开车出入停车场时,无需停车即可支付费用,这种快捷收费方式将成为现实。在智能化管理方面,《办法》提出,鼓励我市实行电子收费的停车场,兼容ETC等不停车电子收费技术。
      这意味着,市民在进出停车场时,可以选择ETC、微信和支付宝等多种支付方式。据市交通运输局统计,全市约有40个停车场实现了ETC收费。
      “智能化管理还体现在大数据的运用。未来,车主能够方便快捷地查询到空余车位和导航信息。”该负责人补充说,《办法》明确了由市交通运输主管部门制定全市统一的智能停车技术标准,建立全市统一的停车信息系统。停车场经营者必须按照要求安装符合标准的硬件设备,将停车场基本信息、实时动态数据上传至该系统。
      具体而言,停车场管理者应当向全市统一的停车信息系统提交管理者的基本信息、停车位类型和数量、停车位的平面示意图、实施收费停车场的收费标准等。道路停车泊位及公共停车场的管理者和相关部门应当及时向社会公众发布停车引导信息,提供停车泊位剩余数量等信息服务。
      对于停车场管理者,《办法》还提出,对不提交或者不更新停车场基本信息资料的行为、不按照规定上传动态停车信息数据的行为,分别对个人和单位处100元罚款和1000元以上5000元以下罚款。
      《办法》还要求,开展停车场管理者诚信评价、车辆停放诚信评价,通过建立“黑名单”制度,加强对经营者和车辆停放行为的约束。
    阅读全文
  •       六一儿童节就要到了
         折纸、歌会、游园来一套?
         太老套了?
         那就来点不一样的!
         5月30日至6月1日,佛山警察历史博物馆精心策划“我是小警察”儿童节主题活动,召集5周岁以上14周岁以下青少年现场来挑战警察的工作。
         敢不敢接受挑战?
         快拿起手机预约吧
         一、活动内容
         1
         交通指挥小能手
         挑战者现场学习交通指挥手势,并按要求做出1个指定动作,即为挑战成功。
         2
         侦查小能手
         挑战者在工作人员指引下保护作案现场,并拍摄嫌疑人留下的痕迹,按要求拍摄到清晰的照片即为挑战成功。
         3
         警察知识问答
         挑战者在参观过程中学习警察知识,参观结束后正确回答工作人员提问的3个问题,即为挑战成功。
         二、活动流程
         在博物馆门口领取挑战卡,在工作人员的带领下参观并接受挑战,每成功挑战一个项目即可获得1个盖章,集满2个盖章以上者,即可兑换神秘小礼物。数量有限,派完即止。



         三、注意事项
         (一)活动时间
         5月30日至6月1日9:00—11:30,14:30—17:00,需要预约参观。
         预约时段:9:00—10:00,10:00—11:00,14:30—15:30,15:30-16:30。
         (二)博物馆地址
         佛山市禅城区岭南大道北10号
         (三)预约方式
         1.预约电话:0757—83031891
         2.公众号预约:关注“公安主持人”微信公众号,公众号后台留言预约,留言请留下姓名、联系电话、参观时间、参观人数等信息。
         (四)人数控制
         开放期间,按照防疫要求,实行瞬时参观人数不超过20人,同一时段内参加挑战人数不超过10人。
         (五)入馆须知
         1.本馆免费对公众开放,请按预约日期、时段,凭身份证参观。14周岁以下儿童需由家长陪同;
         2.观众须全程佩戴口罩,并配合工作人员进行体温检测和“佛山通行证”或“粤康码”防疫登记,如体温≧37.3℃或者有其他不适症状的,谢绝入馆;
         3.参观时,原则上应控制在1小时以内,排队及参观时请与其他观众保持1.5米以上距离,避免人员聚集;
         4.参观过程中如有不适,请及时告诉工作人员,并配合进行必要的防疫隔离措施。    
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